Reverzní development
developerský záměr pro areál hotelu Golf, Praha
je pojem, kterým se tento projekt liší od ostatních. Budovy nejsou navrhovány směrem od celkových objemů k jednotlivým bytům. Zde postupujeme opačně. Na počátku jsme provedli důkladnou analýzu desítek neprodaných bytů v Praze. Vznikla tak metodika návrhu ideálního produktu v kategorii od malé garsonky až po velké, například mezonetové byty. Všechny známé neduhy a chyby v dispozicích, které způsobují budoucím majitelům problémy při zařizování jsme se pokusili odstranit. Z takto "vyladěných" jednotek se následně skládá typické patro, celá budova a nakonec celý soubor staveb. Ukázalo se, že některé "pojmy" a zvyklosti o konstrukčním systému i způsobu myšlení v kategorii developerský projekt je třeba zcela přestavět. Budovy již nejsou mechanicky seřazené byty nad sebou. To je vývoj, kterému se nelze vyhnout. Říkáme tomu reverzní development, kde návrh vychází z potřeb klienta a nikoliv developera.
